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房租合约（租约）是一份具有法律约束的协议。当出现以下情形时，租约就会终止：
確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方要即時商討如何處理，甚至考慮賠償。
裝飾清單：列出租屋內的裝飾情況，包括油漆顏色、壁紙、地板材料等，並詳細記錄其狀況。
損壞清單：列出租屋內的任何損壞情況，包括牆面破損、地板刮痕、設備故障等，並詳細記錄其原因和程度。
押金由租賃雙方約定，最高不得超過二個月租金之總額。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。
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在簽訂租約的時候，租客通常都會繳付「兩按一上」的按金，即兩個月租金作按金，及一個月租金作上期，合共三個月的租金。要待完成退租的程序後，業主才會把兩個月的租金退還給租客。如果發現任何人為的損毀，業主可能會扣除部分的按金以作賠償。
此外，如果屋內家具或設備有毀損的情況，可以在退租時，與房東當面確認修繕責任歸屬，以避免後續糾紛。
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相信大家放租同租樓應該聽過「生約」及「死約」架啦，通常最常見是一年死約，加一年生約，合共兩年租賃期。
備註：如申請之項目，涉及個人資料保護法定義之個人資料，需提供〈當事人行使權利申請書〉
押金经由相应的州政府机构登记在册，覆盖你对房间可能造成的任何损害;正常的磨损和破裂除外。只要没有损坏、没有欠缴租金、房间保持清洁，这笔押金将在你入住结束后退回。退还押金时，你将收到一封确认邮件。我们将直接从州政府机构中首选转入你在澳大利亚的银行账号，或者我们可以安排寄送支票给你。