根据相关法律规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
房租合约（租约）是一份具有法律约束的协议。当出现以下情形时，租约就会终止：
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【租賃契約攻略】房屋租約怎麼寫？租賃契約範本去哪找？租賃租約注意事項！
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退租的手续流程有先提前告知业主，清理房间等待房东验收，结清费用后即可，如果双方签有合同的，可以根据合同进行处理。房屋租赁纠纷的诉讼时效一般是三年。
地產風雲 退租點交時，最好在租賃契約上加註這一條，防堵房東事後要求付「修繕費」！
我们明白部分学生可能不会住满合同期限。请在离开前提前通知我们，以便我们检查你的房间。
为了成功锁定你喜欢的公寓房型，你只需支付一个星期租金的押金，同时也是作为你入住第一个星期的租金费用。我们提供多种的支付渠道以及方式，并会联系你确定合同签署以及其他租用细节。
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家居保險亦包含第三者責任，如租客因個人疏忽造成他人財物或身體損傷，保險公司會代為賠償。如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。
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編按：在法律上，房客要盡的責任叫做「善良管理人的注意義務」，又稱為「抽象輕過失」，指的是具有相當知識及經驗的人應該要有的注意義務。
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